没有任何告示通知，生意向来红火的津泰路麦当劳餐厅昨日突然关门歇业，让业内人士和市民惊诧不已。记者22日采访获悉，受日渐高涨的租金影响，早期来榕抢滩并选择租赁物业的外企，将陆续面临租赁合同到期的尴尬：要么退出，要么加租金。

　　于上个世纪90年代开业的津泰路麦当劳餐厅，受地段等因素影响，一直深受市民欢迎。然而就在昨日，不少前往就餐的市民发现该餐厅已经关门歇业。昨日上午，记者在津泰路看到，几乎所有麦当劳标志，包括灯牌、二十四小时营业灯箱以及甜品站窗口都已经拆除，整个餐厅所有的玻璃橱窗都被黄色的纸和编织袋覆盖住。

　　福州麦当劳餐厅食品有限公司相关负责人随后向记者证实，津泰路餐厅确实已于22日0点关门了，原因是“与业主签订租赁合同期满”，此后会在福州其他地段布局开店。

　　有业内人士透露，麦当劳没有续租，主要是租金谈不拢，餐厅只能选择关门。而早期来榕抢滩并选择租赁物业的外企，随着租赁合同的陆续到期，都将面临这一尴尬——要么选择退出，要么加租金继续营业。

　　据介绍，这些外企大多于上个世纪90年代来榕抢滩，基本都是租赁物业开展运营，按照福州当时的市场行情，这一租赁周期多在10年-20年。这些外企进驻时，在租金、税收等方面均有较好待遇。以2000年1月进军福建的好又多为例，公开数据显示，近1.4万平方米的卖场承租期从2002年6月1日到2014年5月31日，承租前三年月租金为31.5元/平方米，以后每年月租金以4%递增。折算下来，2010年的月租金不足40元/平方米，这与目前动辄每平方米几百元左右的市场价格相比，明显偏低。

　　然而摆在眼前的事实是，近年来福州的商铺租金节节高涨，就连仓山较边远区域的厂房月租金也从去年的每平方米8元上涨到今年的每平方15元。“目前福州店铺月租金一般为每平方米200元~300元，而津泰路一带已上涨到每平方千元左右。”有多年企划经验的黄先生表示，当商家觉得不划算的时候，闭店在情理之中。